Republika Srpska
24.01.2023.
14:46
Zbog cijena stanova, raste tražnja za montažnim kućama
Izvor: capital.ba
0
Podijeli
Aktuelna poskupljenja u Srpskoj nisu zaobišla ni montažne kuće, ali to nije spriječilo građane da se u potrazi za rješenjem njihovog stambenog pitanja opredjeljuju za ovaj način stanovanja.
Tražnja za stambenim objektima ovog tipa raste, iako se njihova cijena kreće od 1.000 do 1.150 KM po kvadratnom metru, a dostiže cijenu i do 1.800 KM prema istim parametrima.
Dragan Berić, vlasnik firme “Montažne kuće Berić” iz Banjaluke, kazao je da je interesovanje veliko i to se posebno osjeti kod mladih bračnih parova.
“Mladi ljudi se sve više odlučuju za montažne kuće, dok su stariji sugrađani i dalje dosta skeptični”, kazao je Berić.
Što se cijene tiče, Berić ističe da je ona ekonomski prihvatljiva kada se poredi sa trenutnom cijenom kvadratnog metra prosječnog stana.
“Naša cijena je 1.150 KM po kvadratnom metru, u šta su uključeni apsolutno svi neophodni radovi da se novi vlasnici mogu odmah useliti”, kazao je Berić.
Ova cijena, iako je oko 20 odsto viša zbog poskupljenja građevinskog materijala, je i dalje daleko isplativija jer za ovu cijenu vlasnici dobiju ključ u ruke i odmah se mogu useliti.
U prilog većoj potražnji montažnih objekata govore podaci Uprave za indirektno oporezivanje (UIO) BiH, koji nesporno bilježe rast uvoza materijala za izgradnju ovih objekata.
Prema istim podacima, prošle godine je uvezeno nešto više od 1.880.845 kilograma ovog materijala, dok je za cijelu 2021. godinu uvezeno nešto manje, i to ukupno 1.387.416 kilograma.
Ovaj iznos se može posmatrati i kroz vrijednost uvezene robe, gdje takođe vidimo povećanje u cijeni, i to gotovo duplo više.
“Prošle godine je uvezeno robe u vrijednosti od više od 8.230.000 KM, dok je 2021. godine vrijednost ukupno uvezene robe iznosila nešto više od 4.814.000 KM”, kazali su iz UIO BiH.
Ovo indukuje kako povećanje uvoza, tako i poskupljenje samog materijala, a i dalje ubjedljivo najviše uvozimo iz Turske.
Kupovina montažnih kuća, naročito od strane mladih, ubrzo neće biti stvar volje već krajnje nužde, kazao je Saša Grabovac, predsjednik Udruženja ekonomista Republike Srpske (SWOT).
“Veće interesovanje za montažne kuće posljedica je vrtoglavo visokih cijena polovnih i stanova u izgradnji. Potražnja za montažnim kućama je počela sa koronom, a nastavila se zbog inflacije”, kaže Grabovac.
Kako objašnjava, kada je Srpsku “drmala” pandemija izazvana virusom korona ljudi su masovno počeli kupovati zemljište na kojem su pravili montažne kuće jer su znali da će brzo biti gotove.
Nakon toga, sa završetkom pandemije, osjetili smo inflaciju koja je takođe uticala na veću prodaju montažnih objekata, jer, kako kaže Grabovac, građani sada traže razne načine da sačuvaju vrijednost svog novca.
“Oni koji imaju plac i žele da sačuvaju i podignu mu cijenu naprave na njemu montažnu kuću i na taj način sačuvaju novac”, kazao je Grabovac.
S tim u vezi ističe sada već investicionu vrijednost montažnih kuća.
“Nekretnina je nekretnina, odnosno uvijek su stanovi bili na vrijednosti i u potražnji, ali sada kako im je cijena dostigla ovaj nivo – više se traže montažne kuće”, zaključuje Grabovac.