BiH
25.06.2024.
08:09
Sarajevsko tržište nekretnina u padu: Prodaja stanova manja za 30%
Izvor: N1
0
Podijeli
U 2023. godini je u sarajevskim opštinama prodato ukupno 1.765 stanova, što je za 30 posto manje u odnosu na 2022. kada je prodato ukupno 2.506 stanova.
Najviše stanova u 2023. je prodato u opštinama Novo Sarajevo (470), Novi Grad Sarajevo (419) i Centar Sarajevo (369), dok je u ostalim opštinama broj prodatih stanova znatno manji.
Do smanjenja prodaje stanova je došlo u svim opštinama osim Vogošće, u kojoj je prodato 23 stana (26 posto) više nego u 2022. godini, piše BiznisInfo.
Smanjenje obima prodaje stanova u 2023. je pratilo i smanjenje prometa. Tokom 2023. godine je u sarajevskim opštinama ostvarena prodaja stanova u vrijednosti od približno 287 miliona KM, što je za oko 16% manje u odnosu na 2022. godinu. Najveći promet stanova je zabilježen u opštinama Centar Sarajevo i Novo Sarajevo (78 miliona KM) i Novi Grad Sarajevo (57 miliona KM). U odnosu na 2022, najveći rast prometa stanova je zabilježen u opštini Vogošća (45%), Hadžići (42%) i Ilijaš (7%).
Najviša cijena stana u Federaciji BiH prometovanog u 2023. godini ostvarena na području opštine Stari Grad Sarajevo i njegova ukupna cijena je iznosila 914.600 KM, a korisna površina tog stana je 170 m2.
Prodaja kuća
Tokom 2023. je u sarajevskim opštinama prodato ukupno 599 kuća, što je za 5% više u odnosu na 2022. godinu. Najveći broj njih je prodat na području opštine Ilidža (194), a potom slijede Stari Grad Sarajevo (97), Ilijaš (85), Vogošća (58), Centar Sarajevo (56) i dr.
Vrijednost prodatih kuća u 2023. godini je iznosila preko 93 miliona KM, što je za 28% više u odnosu na 2022. kada je vrijednost prodatih kuća iznosila 72,7 miliona KM. Najveći promet kuća je ostvaren u opštini Ilidža (26,8 miliona KM), a zatim slijede Novi Grad Sarajevo (11,6 miliona KM), Novo Sarajevo (10,4 miliona KM) i Stari Grad Sarajevo (10,3 miliona KM).
Najviša ostvarena cijena kuće u Federaciji BiH prometovana u 2023. godini je na području Centar Sarajevo i njena ukupna cijena je iznosila 1.750.000 KM sa korisnom površinom od 333 m2 i ukupnom površinom parcele 2.030 m2.
Prodaja građevinskog zemljišta
Tokom 2023. godine su na području sarajevskih opština prodate 3.127 građevinske parcele, što je za 3% manji broj u odnosu na 2022. godinu. Najveći broj parcela je prodat u opštinama Ilijaš (333), Hadžići (224) i Ilidža (194), dok je u ostalim opštinama taj broj dosta manji.
Kad se posmatra vrijednost prodatog građevinskog zemljišta u svim opštinama zajedno, može se zaključiti da je u 2023. došlo do pada prometa za 17% (107,9 miliona KM u 2023, u odnosu na 129,5 miliona u 2022. godini). Najveći promet je zabilježen u opštini Centar Sarajevo (34 miliona KM), Ilidža (20 miliona KM), te Novi Grad Sarajevo i Ilijaš (po 13 miliona KM). Najveći rast prodaje građevinskog zemljišta je ostvaren u opštini Trnovo (14 puta veći promet u odnosu na 2022.) i Centar Sarajevo (2,3 puta veći promet u odnosu na 2022.).
Maksimalna ostvarena cijena građevinskog zemljišta u 2023. godini je iznosila 4.120 KM/m2, a nalazi se na području Opštine Centar Sarajevo.