Pad broja građevinskih dozvola u Srpskoj upozorava: Posla ima, ali nema radnika
Građevinsko tržište u Republici Srpskoj i dalje ima posla i potražnje, ali investicije se sve više usporavaju zbog nedostatka radne snage, rasta cijene rada i troškova gradnje, dok dodatni pritisak predstavljaju i ograničene kvote za angažovanje stranih radnika, te spore administrativne procedure, što potvrđuju i podaci o padu broja izdatih građevinskih dozvola.
Prema podacima Republičkog zavoda za statistiku, u julu je u Srpskoj izdato 50,2 odsto manje građevinskih dozvola nego u istom mjesecu prošle godine, dok je u odnosu na prosjek iz 2025. godine taj broj manji za 29,4 odsto.
Iako broj dozvola sam po sebi ne mora odražavati stvarni obim gradnje, jer jedna dozvola može obuhvatiti veliki stambeni ili poslovni kompleks, građevinci upozoravaju da se na tržištu ipak osjeća usporavanje.
Tehnički direktor banjalučkog građevinskog preduzeća "Vranica" Nenad Stanišljević kazao je za "Glas" da pad broja dozvola treba posmatrati u širem kontekstu, ali da trenutna situacija u građevinarstvu nije jednostavna.
- To je samo pokazatelj nekog opšteg stanja u društvu. Ako su loši tokovi u trgovini, industriji i drugim djelatnostima, sve se to prepliće i u građevinarstvu - rekao je Stanišljević.
MANjAK RADNE SNAGE
On ističe da građevinskim kompanijama trenutno veći problem od nedostatka posla predstavlja nedostatak radnika.
- Na našem tržištu nije problem naći posao, već je problem naći radnike. Mi imamo dugoročne ugovore, tako da nam posao nije problem, ali nam je problem obezbijediti odgovarajuću radnu snagu - kazao je Stanišljević.
Iako je broj predviđenih stanova za gradnju u julu manji za 4,2 odsto nego lani, on smatra da stanogradnja za sada ipak odolijeva krizi.
- Stanogradnja kod nas još relativno funkcioniše. Sa firmama sa kojima sarađujemo ne vidim da imaju tih problema. Ima kupaca i vidi se da tržište funkcioniše - naveo je Stanišljević.
CIJENA RADA
Prema njegovim riječima, najveći pritisak na građevinare trenutno predstavlja cijena rada.
- Troškovi materijala su sada u blagom porastu, ali je najveći problem rast cijene rada. Pošto nema radnika, njihova cijena raste. Mi sada uvozimo radnike iz Azije, ali sa njima ima mnoštvo problema. Kad vam cijena rada raste 30-40 odsto godišnje, to se mora odraziti na cijenu stana - rekao je Stanišljević.
Sa druge strane, direktor "Jokić investa" iz Zvornika Ivo Jokić smatra da pad broja izdatih dozvola treba tumačiti oprezno, jer se struktura tržišta mijenja.
- Ne mora da znači da se smanjio obim stanogradnje. Tržište se ukrupnjava i više investitora sada gradi veće stambene objekte. Ranije je bilo više manjih investitora, a sada jedan investitor može da gradi 200 stanova. Tom podatku treba pristupiti oprezno - rekao je Jokić.
Ipak, on potvrđuje da trenutna situacija nije bez izazova, prije svega zbog nedostatka radne snage.
- Posla ima, nema radne snage. Domaće radne snage nedostaje, a kvote za strane radnike su ograničene. Zbog toga smo svi primorani da smanjujemo investicije - istakao je Jokić.
ADMINISTRACIJA
Kao dodatni problem Ivo Jokić navodi i dugotrajne procedure za dobijanje građevinskih dozvola.
- Činjenica je da zbog nedostatka radne snage investicije kasne ili se smanjuju, a problem je i spora birokratska procedura izdavanja građevinskih dozvola. Pokušavali smo da se izmjenama zakona ta procedura ubrza - rekao je Jokić.