Stanari zgrada tvrde da imaju pravo na korišćenje parking mjesta i zelenih površina koje su dio građevinske parcele na kojoj su izgrađeni objekti.

U gradskoj upravi kažu da je sporno zemljište uknjiženo na lokalnu zajednicu u skladu sa zakonom. Naime, pet solitera i tri vezne zgrade imaju oko 400 stanova i lokala, a na raspolaganju im je tek dvadesetak parking mjesta.

Miloš Milovanović kaže da zbog gužve, na najbližem parkingu uz zgradu, stanari skoro nikada ne mogu da ostave vozila, pa često naprave saobraćajni prekršaj dok nešto iznesu do stana.

- Ako se parkiram na trotoar i vidi me policija, platim kaznu. A šta mogu. Spremni smo da plaćamo parking, ali da nam se omogući da ga koristimo. I malobrojne parkinge koji su nam ostavljeni na upotrebu uzurpirali su nam vlasnici lokala, a mnogi od njih, nažalost, ne poštuju kućni red i propisano radno vrijeme. Razumjemo da su lokali izdati pod zakup ali ne da trpimo svi ostali - kaže Milovanović.

Pored problema sa parkiranjem, zajednice etažnih vlasnika uskraćene su i zbog izdavanja ljetnih bašti.

- Ko to naplaćuje ne znamo, ali znamo da bi nama taj novac itekako dobrodošao. Zgrada je izgrađena 1983. godine i od tada nije rekonstruisana. Koristili bismo taj novac za održavanje zgrade. Imamo ravne krovove, dotrajalu stolariju i fasade - kaže ovaj stanar.

Nakon neuspjelih pregovora stanari su pokrenuli parnicu protiv gradske uprave Bijeljina i traže da im se vrati raspolaganje zamljištem uz zgrade. Riječ je o 12.000 kvadratnih metara zemljišta koje služi za redovnu upotrebu zgrada. Sporno zemljište su za redovnu upotrebu stanari koristili do 1992., a kad je donesen Zakon o stvarnim pravima to zemljište je uknjiženo na opštinu. Stanari su se žalili 2014. godine i donijeto je rješenje da se zemljište vrati OJDP “Grad” koje je gazdovalo tim prostorima. Sada traže da se zemljište vrati u svojinu Zajednice etažnih vlasnika.

S druge strane, u lokalnoj upravi kažu da im je obaveza da sprovode zakone, a prema važećim zakonima stanari nemaju pravo na zemljište za redovnu upotrebu zgrade. Upravni spor o zemljištu između stanara i gradske uprave vodi Republička uprava za imovinsko-pravne poslove. Postupak se vodi i pred Ustavnim sudom RS. Ko je u pravu znaće se nakon okončanja ovih postupaka.

Zemljište nije za redovnu upotrebu

- Regulacionim planom kompleksa Šabić-Dizdarević, koji je usvojen negdje krajem sedamdesetih godina, nije regulisano zemljište za redovnu upotrebu. Imamo nekoliko sporova sa zajednicama etažnih vlasnika, ali ni jedan do sada nije pravosnažno okončan u korist stanara, što nam daje za pravo da mislimo da su njihovi zahtjevi neosnovani – pojašnjava Miodrag Bešlić, sekretar Skupštine grada.